Enlaces a normas tecncias y reglamentos
La Ley de Ingresos 2025 de Ensenada establece los impuestos, derechos y contribuciones que el municipio cobrará ese año. Para los usuarios, sirve para:
Conocer costos de trámites (licencias, permisos, predial).
Evitar cobros injustos (solo aplican los autorizados por ley).
Planear gastos (si abrirás negocio, construirás o comprarás un auto).
Exigir transparencia (verifica pagos en el portal municipal o el Periódico Oficial).
Enlace:
https://www.ensenada.gob.mx/wp-content/uploads/2025/01/20241227_LEYINGRESOENSENADA2025.pdf
El Reglamento de la Ley de Edificaciones de Ensenada sirve al usuario para:
Conocer requisitos al construir o remodelar (alturas, materiales, distancias).
Evitar multas por incumplimiento de normas urbanas.
Saber qué trámites necesitan permisos (cimientos, ampliaciones, demoliciones).
Garantizar seguridad en su obra (estructuras, instalaciones eléctricas e hidráulicas).
Resolver conflictos con vecinos (límites, sombras, accesos).
https://www.ensenada.gob.mx/wp-content/uploads/2025/01/20241227_LEYINGRESOENSENADA2025.pdf
El Reglamento del Catastro Inmobiliario de Ensenada sirve al usuario para:
Regular la inscripción y actualización de propiedades en el catastro municipal.
Definir valores catastrales que determinan el cálculo del Impuesto Predial.
Establecer trámites para altas, bajas o modificaciones de predios.
Garantizar precisión en la información (linderos, dimensiones, usos de suelo).
Resolver discrepancias en la valuación de terrenos y construcciones.
http://transparencia.ensenada.gob.mx/doc/file22630s167d87.pdf


Los reglamentos y normas más importantes en el desarrollo urbano de Ensenada y su utilidad son:
### 1. Reglamento de Desarrollo Urbano
📌 Para qué sirve: Establece las normas de uso de suelo, densidades, alturas y zonificación.
🔹 Relevancia: Define qué se puede construir y dónde (residencial, comercial, industrial).
### 2. Reglamento de Construcciones (Ley de Edificaciones)
📌 Para qué sirve: Fija requisitos técnicos para obras (cimientos, estructuras, seguridad).
🔹 Relevancia: Evita riesgos y garantiza construcciones seguras.
### 3. Reglamento del Catastro Inmobiliario
📌 Para qué sirve: Registra propiedades y determina valores catastrales (para predial).
🔹 Relevancia: Asegura que tu terreno esté legalmente reconocido.
### 4. Reglamento de Fraccionamientos
📌 Para qué sirve: Regula la creación de lotes y urbanizaciones (calles, áreas verdes, infraestructura).
🔹 Relevancia: Evita desarrollos irregulares sin servicios básicos.
### 5. Reglamento de Impacto Ambiental
📌 Para qué sirve: Exige estudios de impacto ambiental para proyectos grandes.
🔹 Relevancia: Protege el ecosistema (ej.: zonas costeras).
### 6. Reglamento de Publicidad Exterior
📌 Para qué sirve: Controla anuncios y espectaculares (tamaño, ubicación).
🔹 Relevancia: Mantiene el orden visual de la ciudad.
### ¿Dónde consultarlos?
📂 Disponibles en el [Portal de Ensenada](https://www.ensenada.gob.mx) o en la Dirección de Desarrollo Urbano.
### ¿Por qué son importantes?
✔ Evitan multas por incumplimiento.
✔ Protegen tu inversión (evitan que tu obra sea clausurada).
✔ Garantizan orden urbano (calles bien planeadas, servicios públicos).
Si planeas construir, comprar terreno o abrir un negocio, revisa estos reglamentos antes de actuar.
(🗒️ Incluye los más relevantes en desarrollo urbano, construcción y propiedad).
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Escribe tu texto aquí...Departamento De Licencias De Construcción, Departamento De Fraccionamientos, Palabras clave, Solicitud AF2 Autorización Anteproyecto del Fraccionamiento, Descarga de: Formato AF2, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Solicitud AF4 Autorización Anteproyecto del Fraccionamiento, Descarga de: Formato AF4, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Solicitud AF5 Autorización de Anteproyecto de Fraccionamiento, Descarga de: Formato AF5, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Autorización Solicitud C-1 Traslación de Dominio en Régimen de Propiedad de Condominio, Descarga de: Formato Solicitud C-1, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Autorización Solicitud C-2 Traslación de Dominio en Régimen de Propiedad de Condominio, Descarga de: Formato Solicitud C-2, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Autorización Solicitud C-3 Traslación de Dominio en Régimen de Propiedad de Condominio, Descarga de: Formato Solicitud C-3, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Autorización Solicitud C-4 Traslación de Dominio en Régimen de Propiedad de Condominio, Descarga de: Formato Solicitud C-4, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Subdivisión de Predio, Descarga de: Formato Solicitud de Subdivisión de Predio, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Fusión de Predio, Descarga de: Formato Solicitud de Fusión de Predio, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Solicitud para Certificación de Numero Oficial, Descarga de: Formato Solicitud de Numero Oficial, Descarga de: Requisitos y recomendaciones para la entrega del trámite, Aviso de terminación de obra (Permiso de ocupación), Descarga de: Formato No. 1 Solicitud aviso de Terminación de Obra, Descarga de: Requisitos y Recomendaciones 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Licencia de Obra, Descarga de: Requisitos y Recomendaciones para la entrega del trámite, Licencia de Líneas y Registros, Descarga de: Formato No. 6 Solicitud de Líneas y Registros, Descarga de: Requisitos y Recomendaciones para la entrega del trámite, Licencia de Movimiento de Tierra, Descarga de: Formato No. 7 Solicitud de Movimiento de Tierra, Descarga de: Requisitos y Recomendaciones para la entrega del trámite, Licencia de Obra Publica, Descarga de: Formato No. 8 Solicitud de Obra Pública, Descarga de: Requisitos y Recomendaciones para la entrega del trámite, Prórroga (De cualquier Licencia), Descarga de: Formato No. 9 Solicitud de Prórroga, Descarga de: Requisitos y Recomendaciones para la entrega del trámite, Registro de Responsable Director de Proyecto y/o Responsable Director de Obra y/o Corresponsable Electricista (Registro de Perito), Descarga de: Formato No. 10 Solicitud de Registro de Perito, Descarga de: Requisitos y Recomendaciones para la entrega del trámite, Revalidación de Responsable Director de Proyecto y/o Responsable Director de Obra y/o Corresponsable Electricista (Revalidación de Perito), Descarga de: Formato No. 11 Solicitud de Revalidación de Perito, Descarga de: Requisitos y Recomendaciones para la entrega del trámite, levantamiento topografico, avalúos de maquinaria y equipo, líneas de nivel, inspección casa, delimitación territorial, modelo digital de elevación, valuación, perito valuador certificado, avalúos, valor propiedad, costo de un terreno, depreciación, avalúos inmobiliarios gratis, cómo sacar el valor de un terreno, Avalúos cerca de mí, valuador Ensenada, peritaje, batimetría, georreferenciación, medición parcela, uso de suelo, mojoneras, altimetría, brigada topografía, registro público de la propiedad, plano catastral, cómo sacar la clave catastral por internet, GPS geodésico, replanteo de puntos, reconocimiento de propiedad, registro agrario nacional, plano de deslinde, nivelación del terreno, deslinde certificado, 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