Enlaces a normas tecncias y reglamentos

La Ley de Ingresos 2025 de Ensenada establece los impuestos, derechos y contribuciones que el municipio cobrará ese año. Para los usuarios, sirve para:

  1. Conocer costos de trámites (licencias, permisos, predial).

  2. Evitar cobros injustos (solo aplican los autorizados por ley).

  3. Planear gastos (si abrirás negocio, construirás o comprarás un auto).

  4. Exigir transparencia (verifica pagos en el portal municipal o el Periódico Oficial).

Enlace:

https://www.ensenada.gob.mx/wp-content/uploads/2025/01/20241227_LEYINGRESOENSENADA2025.pdf

El Reglamento de la Ley de Edificaciones de Ensenada sirve al usuario para:

  1. Conocer requisitos al construir o remodelar (alturas, materiales, distancias).

  2. Evitar multas por incumplimiento de normas urbanas.

  3. Saber qué trámites necesitan permisos (cimientos, ampliaciones, demoliciones).

  4. Garantizar seguridad en su obra (estructuras, instalaciones eléctricas e hidráulicas).

  5. Resolver conflictos con vecinos (límites, sombras, accesos).

https://www.ensenada.gob.mx/wp-content/uploads/2025/01/20241227_LEYINGRESOENSENADA2025.pdf

El Reglamento del Catastro Inmobiliario de Ensenada sirve al usuario para:

  1. Regular la inscripción y actualización de propiedades en el catastro municipal.

  2. Definir valores catastrales que determinan el cálculo del Impuesto Predial.

  3. Establecer trámites para altas, bajas o modificaciones de predios.

  4. Garantizar precisión en la información (linderos, dimensiones, usos de suelo).

  5. Resolver discrepancias en la valuación de terrenos y construcciones.

http://transparencia.ensenada.gob.mx/doc/file22630s167d87.pdf

Los reglamentos y normas más importantes en el desarrollo urbano de Ensenada y su utilidad son:

### 1. Reglamento de Desarrollo Urbano

📌 Para qué sirve: Establece las normas de uso de suelo, densidades, alturas y zonificación.

🔹 Relevancia: Define qué se puede construir y dónde (residencial, comercial, industrial).

### 2. Reglamento de Construcciones (Ley de Edificaciones)

📌 Para qué sirve: Fija requisitos técnicos para obras (cimientos, estructuras, seguridad).

🔹 Relevancia: Evita riesgos y garantiza construcciones seguras.

### 3. Reglamento del Catastro Inmobiliario

📌 Para qué sirve: Registra propiedades y determina valores catastrales (para predial).

🔹 Relevancia: Asegura que tu terreno esté legalmente reconocido.

### 4. Reglamento de Fraccionamientos

📌 Para qué sirve: Regula la creación de lotes y urbanizaciones (calles, áreas verdes, infraestructura).

🔹 Relevancia: Evita desarrollos irregulares sin servicios básicos.

### 5. Reglamento de Impacto Ambiental

📌 Para qué sirve: Exige estudios de impacto ambiental para proyectos grandes.

🔹 Relevancia: Protege el ecosistema (ej.: zonas costeras).

### 6. Reglamento de Publicidad Exterior

📌 Para qué sirve: Controla anuncios y espectaculares (tamaño, ubicación).

🔹 Relevancia: Mantiene el orden visual de la ciudad.

### ¿Dónde consultarlos?

📂 Disponibles en el [Portal de Ensenada](https://www.ensenada.gob.mx) o en la Dirección de Desarrollo Urbano.

### ¿Por qué son importantes?

Evitan multas por incumplimiento.

Protegen tu inversión (evitan que tu obra sea clausurada).

Garantizan orden urbano (calles bien planeadas, servicios públicos).

Si planeas construir, comprar terreno o abrir un negocio, revisa estos reglamentos antes de actuar.

(🗒️ Incluye los más relevantes en desarrollo urbano, construcción y propiedad).